Por qué invertir en bienes raíces en Colombia

El mercado inmobiliario de Colombia continúa creciendo, con una importante afluencia de capital extranjero. Una de las características atractivas es la diferencia de precio en comparación con los bienes inmuebles en otros países, p. si compara, por ejemplo, un ático en Cartagena, Colombia con uno similar en Europa. En algunos casos, los precios incluso están subvalorando el costo de construcción, que sería inimaginable en países como Francia, Italia o Hong Kong.

Con la administración adecuada, tanto los alquileres a corto como a largo plazo pueden generar utilidad rentable para los inversores. Uno de los grandes beneficios de convertirse en un inversionista de bienes raíces en Colombia es que su compra puede calificar para una visa de residencia en Colombia. Vale la pena señalar que si pretende hacer una simple inversión en Colombia, comprar bienes inmuebles en su propio nombre es la mejor manera de hacerlo. Es útil contratar una compañía de administración si está interesado en comprar propiedades para alquilar. El paso más importante para los compradores de propiedades extranjeros es contratar a un buen abogado de bienes raíces en Colombia. Recuerde que en Colombia no existen pólizas de seguro de título o compañías de custodia del proceso de compraventa y traspaso del título de propiedad (escrow). Asegúrese de encontrar un abogado colombiano que tenga una idea concreta y clara de la ley de bienes raíces y mantenga este proceso dentro de los estándares rigurosos.

Quiénes somos

Premier Casa Colombia se especializa en ventas y alquileres de propiedades residenciales en todo Colombia. Brindamos los más altos estándares de calidad e integridad en todas las transacciones relacionadas con ventas de propiedades, administración y servicios de asesoramiento. Nuestra reputación de profesionalismo inflexible en todo lo que hacemos se gana día a día al servir a nuestros clientes y merecer su confianza.

Premier Casa Colombia tiene un inventario extenso y creciente de propiedades disponibles para la venta en todo el país, que incluye:

• Propiedades de playa
• Alquileres de vacaciones
• Apartamentos de lujo

Ventas de Bienes Raíces

Comprar bienes inmuebles en Colombia es relativamente sencillo. Al comprar bienes inmuebles en Colombia aquí hay cuatro puntos básicos para recordar:

• No hay restricciones para compradores extranjeros, sean o no residentes;

• Las ganancias e ingresos inmobiliarios de Colombia se pueden repatriar a su país de origen.

• Una corporación colombiana puede establecerse con bastante facilidad para comprar y conservar bienes inmuebles, si usted se ajusta a sus necesidades.

• Los procesos de Colombia para rastrear títulos de propiedad, registrar gravámenes y gravámenes contra títulos de propiedad tienen una sólida estructura legal.

Compra y alquiler de inmuebles en Cartagena, Colombia

Cartagena ofrece excelentes oportunidades para comprar bienes inmuebles como inversión o como vivienda principal o de vacaciones.

Ubicada al norte de la costa caribeña de Colombia, Cartagena es una ciudad portuaria llena de historia, y una de las principales atracciones turísticas de Colombia tanto para viajeros nacionales como internacionales. La antigua ciudad colonial amurallada ha sido bellamente restaurada desde sus origines de la conquista Española. Cartagena fue una vez uno de los puertos marítimos más importantes de España, y aún hoy es un importante puerto marítimo.

El mercado de ventas y alquileres de bienes raíces de Cartagena ha estado creciendo significativamente con nuevos proyectos de condominios, hoteles y centros comerciales. Cartagena es uno de los principales mercados inmobiliarios de Colombia para invertir junto con el mercado inmobiliario de Medellín.

El centro histórico de la ciudad de Cartagena sigue siendo una joya arquitectónica llena de historia, cultura y arte, junto con excelentes restaurantes y vida nocturna. Cartagena es una joya multicolor con una población que refleja sus coloridas raíces caribeñas, ricas en arte, música, historia y buena comida.

Como no se permiten nuevas construcciones en la ciudad vieja, es una atracción turística principal y existe una gran demanda de la limitada oferta de alquileres y bienes inmuebles en la ciudad vieja de Cartagena.

Cartagena también se menciona en muchas publicaciones internacionales que han tomado nota de la ciudad como un destino preferido por los turistas, como para los jubilados y extranjeros. Cartagena recibe un número creciente de visitantes internacionales por año que llegan a Colombia, y es un buen momento para considerar inversiones inmobiliarias en Cartagena.

Las casas históricas en el encantador centro de la ciudad son una importante atracción turística y una excelente opción para los inversores en bienes raíces, o para aquellos que buscan un estilo de vida rico en cultura e historia.

Las playas de arena blanca del Caribe son otro gran atractivo de Cartagena. El vecindario de Bocagrande ofrece un estilo de vida soñado para la jubilación o oportunidades de inversión en bienes raíces con modernos condominios frente al mar y con vista al mar en las playas tropicales de Cartagena. Bocagrande está construido en una estrecha península que se extiende hacia el Caribe, y es el hogar de muchos hoteles y condominios modernos, que ofrecen oportunidades de inversión para alquileres a corto plazo con alquileres de vacaciones.

Cartagena goza de un clima tropical, con temperaturas medias durante el día en los bajos 30 ° C (mediados de los 80 ° F) y bajas nocturnas a mediados de los 20 ° C (mediados de los 70 ° F). La humedad promedia el 90%, pero la brisa del Caribe ayuda a moderar la humedad y las temperaturas. De diciembre a marzo son los meses más secos y fríos.

Vecindarios de Cartagena

El Casco Historico de Cartagena: también llamado Centro Histórico, una ciudad amurallada lleno de historia y encanto colonial. Pintorescas plazas y parques, calles sombreadas, arquitectura colonial española, cafeterías boutique, restaurantes y sitios culturales están en todos lados en estos dos barrios de San Diego y Centro. El centro histórico de Cartagena se vuelve absolutamente mágico con los carruajes tirados por caballos que llenan las viejas calles de la ciudad mientras el sol se pone y la ciudad ilumina el cielo nocturno.

El Casco Historico ofrece algunas hermosas casas que necesitan renovación para la venta, así como también una bonita oferta de apartamentos y condominios listos para ser renovados disponibles para su compra.

Bocagrande es el vecindario con las instalaciones turísticas más modernas, acceso a la playa y vistas al océano a lo largo del malecón (terraplén) y la bahía. Bocagrande ocupa una larga y estrecha península entre El Laguito y la histórica ciudad vieja con el Caribe por un lado y la Bahía de Cartagena por el lado residencial. Los edificios de apartamentos de gran altura y los hoteles con balcones con vista al mar y a la bahía son un gran atractivo, tanto para los turistas que buscan alquileres de vacaciones como para los inversores en bienes raíces. Recientemente se han abierto nuevos centros comerciales en cada extremo de la playa. Recientemente se han inaugurado cinco hoteles principales (Intercontinental, Sheraton, Hyatt Regency, Estelar e Iberostar que traen más turistas a Cartagena.

El Laguito es una zona turística y residencial más pequeña y popular. hogar del Cartagena Hilton Hotel y del Hotel Caribe El Laguito. Esta área también ofrece alquileres más bajos y precios de compra que Bocagrande. El Laguito tiene algunos edificios de apartamentos y alquileres de vacaciones nuevos, que ofrecen una excelente relación calidad-precio. El Laguito, con sus antiguos edificios frente al agua y frente a la bahía con excelentes vistas, ofrece oportunidades para comprar apartamentos a precios asequibles que solo necesitan algunas remodelaciones y renovaciones, lo que resulta en muy buenas propiedades de alquiler a corto plazo y de vacaciones. Este pequeño distrito tiene buenos restaurantes, vida nocturna y tiendas, y está a solo 10-15 minutos en taxi de la Ciudad Vieja.

Castillogrande y Manga son los barrios residenciales de lujo más importantes, con muchos complejos de apartamentos impresionantes de gran altura a lo largo del lado de la bahía de Castillogrande y frente a la playa de esta península larga y estrecha que tiene 12 cuadras de largo y solo 2-3 cuadras de ancho.

Justo al otro lado de la bahía de Cartagena está Manga, llena de marinas hasta el puerto de cruceros y contenedores, con nuevos edificios de apartamentos de gran altura a lo largo de la bahía, que ofrecen increíbles vistas de Bocagrande / Castillogrande a través de la bahía.

La Zona Norte se encuentra al norte de la ciudad histórica de Cartagena, es un área muy popular para una casa de vacaciones en la playa para muchos propietarios colombianos de las zonas más frías de Medellín y Bogotá que aman sus vacaciones en la playa. Yendo al norte de la histórica Ciudad Vieja de Cartagena hacia la ciudad de Crespo en el aeropuerto, a lo largo del paseo marítimo, pasando por Cabrero y Marbella, los tres son barrios residenciales asequibles. El área de playa en rápido desarrollo de La Boquilla tiene docenas de nuevos complejos residenciales de apartamentos de gran altura, además del nuevo Radisson Hotel, Holiday Inn, Sonesta Hotel y el gran Las Americas Beach Resort con nueva torre y centro de convenciones, La Boquilla está a unos 10-15 minutos en taxi del Casco Viejo y unos 20 minutos a Bocagrande.

Alquileres de vacaciones en Cartagena, Colombia

Cartagena, Colombia se está convirtiendo en un destino turístico cada vez más popular entre europeos y norteamericanos, y las propiedades de alquiler de vacaciones tienen una gran demanda durante todo el año. Eche un vistazo rápido a algunas de las propiedades de alquiler de vacaciones en Cartagena, Colombia disponibles para reservar a través de nuestro sitio web y contáctenos para hacer su reserva hoy o para más información. También eche un vistazo a nuestros listados de venta de inmuebles para oportunidades de inversión en propiedades de alquiler de vacaciones llave en mano.

Historia de Cartagena

Cartagena de Indias (el nombre completo de la antigua ciudad histórica) fue fundada en un área que había sido habitada por pueblos indígenas desde el año 4000 a. C., con tumbas llenas de artefactos de oro, que fueron saqueados por colonos españoles. Fue fundada por España el 1 de junio de 1533 y el área de Cartagena se convirtió en un importante centro de comercio de oro y plata de América del Sur, y esclavos africanos.

La riqueza de Cartagena lo convirtió en un objetivo atractivo para los piratas, y su posición lo hizo vulnerable al ataque. El pirata inglés Sir Francis Drake tomó la ciudad en 1586 y el gobernador español tuvo que pagar un rescate para recuperarla. Después de eso, la corona española comenzó a invertir fuertemente en protegerla y fortificar la ciudad. A fines del siglo XVII, Cartagena fue capturada dos veces más, lo que provocó que los españoles pasaran los siguientes 200 años construyendo las fortificaciones que permanecen visibles y prominentes en la actualidad.

Cartagena se hizo rica bajo el dominio español, a través del comercio de oro y plata extraído en América del Sur. Cartagena también tenía una trata de esclavos activa. Cartagena era una de las ciudades más prominentes en el imperio español como el hogar de la realeza y los virreyes encargados de administrar el imperio colonial. Cartagena sufrió años de guerra, bloqueos y asedios después de declarar la independencia en 1811. Sin los subsidios de la corona española para ayudar a reconstruirla, la ciudad disminuyó drásticamente en riqueza y población. En la década de 1880, la ciudad comenzó una lenta recuperación. La ciudad colonial de Cartagena fue declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1984.

Ciudades principales de Colombia

• Bogotá, la ciudad capital

Bogotá se encuentra a una altura de unos 8,650 pies en la sierra alta, en una meseta bordeada de montañas. Los 6.7 millones de residentes de Bogotá disfrutan de un clima similar a la primavera, con una variación de temperatura estacional de menos de 1 ° F.

Bogotá tiene un gran atractivo; las mejores áreas se encuentran al norte y al este de Central. Encontrarás una emocionante mezcla de pequeños municipios cuasi independientes con sus propios centros urbanos, así como zonas de relucientes edificios altos rodeados de imponentes eucaliptos.

Hay una gran cantidad de restaurantes en renombrados restaurantes, cafés elegantes, distritos comerciales y parques expansivos. Usaquén, Rosales y El Chico son algunas de las otras zonas populares que rodean Bogotá.

Hay oportunidades de bienes raíces en todos los sectores de los mercados inmobiliarios en Bogotá.

Bogotá está abierta para negocios con un éxito impresionante, ya que ofrece un clima político estable y la infraestructura que requieren las empresas. Es la capital financiera del país y el mayor centro de carga de América Latina.

El mercado laboral de Colombia es uno de los más eficientes de América Latina de acuerdo con el Informe de Competitividad Global del Foro Económico Mundial.

Las mejores universidades gradúan talentosos jóvenes, altamente calificados, la mayoría de las cuales se encuentran en Bogotá. La ciudad cuenta con 109 instituciones de educación superior que gradúan más de 100,000 mil profesionales y técnicos cada año. La inversión local y extranjera en Bogotá se beneficia de la mano de obra calificada disponible, que junto con los regímenes laborales flexibles del país crea el clima ideal para el desarrollo empresarial. Las incubadoras emprendedoras y las start-ups tecnológicas son un segmento de rápido crecimiento en el mercado de negocios en Bogotá.

• Medellín

Medellín es la segunda ciudad más grande de Colombia. A 5,000 pies sobre el nivel del mar, tiene un clima ideal, con días agradablemente cálidos y noches frescas.

Medellín es una ciudad moderna y bulliciosa que se ha transformado de sus infames días de carteles de la droga a una metrópolis galardonada y con visión de futuro, obteniendo los máximos honores como la mejor plataforma para el desarrollo de negocios en Latinoamérica para la ciencia y la tecnología.

La ciudad ofrece todas las comodidades modernas y cuenta con el único sistema de metro de Colombia. Los modernos rascacielos se asoman entre imponentes eucaliptos, en exuberantes vecindarios verdes, y el centro histórico de estilo colonial, cada uno con su propio estilo de vida y ambiente.

El mercado inmobiliario es muy dinamico y ofrece excelentes oportunidades para los inversionistas.

• Cali

Cali es la capital del Valle del Cauca y la tercera ciudad más grande de Colombia situada en la costa y flanqueada por las estribaciones de la cordillera de los Andes. Es uno de los principales centros económicos e industriales del país. La región del Valle del Cauca es el principal productor de café, azúcar y textiles de Colombia.

Cali es una meca para la cultura y el turismo. Golf, playas o montañas, todos ofrecen a los residentes y turistas actividades recreativas durante todo el año. Cali también es rica en historia, y hay muchos lugares históricos bien conservados en toda la ciudad.

Algunos datos sobre Colombia:

• Ciudades principales: Bogotá (capital), Cartagena (centro turístico), Medellín, Cali.
• Población de Colombia 48.65 millones
• Altitud: 2 metros (7 pies)
• Moneda: peso colombiano (COP)
• Departamento (estado): ciudad capital de Bolívar
• Zona horaria: UTC-5 horas (equivalente a EST en Norteamérica)
• Temperatura promedio: 82F (28C)
• Sierra Nevada de Santa Marta es la cordillera costera más alta del mundo a 13,000m
• Los meses más secos: octubre - noviembre
• Meses más lluviosos: mayo-junio
• La ciudad más grande de Colombia: Bogotá
• Bogotá bautizada como la "Atenas de América del Sur", cuenta con 58 museos, más de 150 galerías de arte, más de 150 monumentos nacionales, 75 parques de atracciones y deportes, 45 teatros y 33 redes de bibliotecas y más de 500 hoteles.
• La iglesia de la Catedral de la Sal de Zipaquirá, que se encuentra cerca de la ciudad de Zipaquirá (a unos 30 kilómetros de Bogotá), es una atractiva iglesia católica construida bajo tierra dentro de los túneles de una mina de sal que se encuentra a más de 650 pies bajo tierra.
• Bogotá tiene el Museo de Oro, que es el hogar de una gran colección de piezas de oro prehispánicas, según se informa, la colección más grande del mundo. Con una colección de más de 55,000 piezas, tiene alrededor de 6,000 piezas en exhibición.
• Idioma: español, pero el inglés se habla ampliamente en los centros turísticos de la ciudad.
• Moneda: Peso colombiano (COP)
• Conducción: lado derecho de la carretera
• Código de llamada: +57
• Hora: GMT -5 (hora estándar del este en EE. UU.)
• Industrias principales: agricultura, incluida la exportación de frutas y flores, café, textiles y gas natural y petróleo, productos químicos, minería (carbón, oro y esmeraldas) y turismo.

Haciendo negocios en Colombia

Una de las democracias más antiguas de América Latina, Colombia se ha convertido en un excelente ejemplo de un país recuperado del conflicto por la dedicación a las reformas del sistema de justicia penal y el estado de derecho.

Colombia ha creado estabilidad y un ambiente comercial mucho mejor debido al deseo de sucesivos gobiernos desde fines de la década de 1990 de promover la inversión extranjera y mejorar la seguridad. La ley y el orden son un elemento clave de la sociedad que ha mejorado significativamente, convirtiéndolo en un país más seguro para hacer negocios.

Económicamente, Colombia ha visto un aumento de cinco veces en la inversión extranjera directa. Colombia es considerado el líder de los estados de CIVET, compuesto por Colombia, Indonesia, Vietnam, Egipto y Turquía, considerados las cinco economías emergentes más prometedoras del mundo.

Desde 1998, comenzando con el Plan Colombia, Colombia ha entrado en sucesivas asociaciones de ayuda externa con los Estados Unidos, una alianza que ha sido instrumental para la reforma de Colombia en un país seguro y económicamente próspero.

El dramático surgimiento de Colombia como un líder próspero y democrático en América Latina está actualmente liderando el camino hacia importantes ganancias de seguridad y reglas de inversión favorables al capitalismo. Esto está llevando a un auge sin precedentes del petróleo y la minería en Colombia. Colombia es ahora un país líder en pro negocios en América Latina. El presidente Juan Manuel Santos, elegido por un aplastante derrumbe en agosto de 2010 como presidente de Colombia, ha dado paso a un nuevo capítulo de crecimiento económico continuo para Colombia.

Hoy, Colombia tiene un excelente ambiente de negocios y es un país líder en crecimiento en América Latina, según el Banco Mundial.

El mercado bursátil de Colombia ha tenido un buen desempeño. El país ha tomado su lugar como la "C" en los estados de alto crecimiento de CIVETS.

Se ha producido una mayor estabilidad política y económica y se ha producido un crecimiento significativo en el turismo ya que muchos visitantes extranjeros han venido a Colombia y ven cuán hermoso es el país sin el temor al narcotráfico o al crimen que una vez lo contuvo.

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