¿Por qué invertir en propiedades costarricenses?

Mucho más que unas vacaciones encantadoras o una jubilación, Costa Rica es un excelente lugar para inversiones inmobiliarias. Si bien existen numerosas opciones en el mercado, aquí hay algunas razones para considerar la inversión inmobiliaria en Costa Rica.

Puede combinar su inversión con intereses comerciales

La inversión inmobiliaria en Costa Rica puede ser más que una mera empresa financiera; Pueden ser sus intereses comerciales. Las oportunidades comerciales en Costa Rica ofrecen una gran diversidad, el gobierno local y la escena empresarial dan la bienvenida a empresas ambiciosas con los brazos abiertos. Proporcionar a aquellos que han soñado con tener una cama y desayuno, un restaurante, una cafetería o una galería de arte, propiedades agrícolas como granjas de ganado, manejo forestal como granjas de teca, encontrarán condiciones favorables para que prosperen. Las inversiones en propiedades de estilo de vida son una nueva forma de invertir y cambiar la forma en que vive.

Una fantástica escapada tropical

Invertir en bienes raíces en Costa Rica también brinda la oportunidad para que sus amigos y familiares pasen unas vacaciones emocionantes en su alquiler de vacaciones administrado a corto plazo o para tener una casa a tiempo completo o alquiler a largo plazo en los trópicos. La compra de una propiedad de alquiler en Costa Rica le dará la libertad de planificar un escape a su alquiler de vacaciones tropicales donde podrá escapar de los inviernos fríos. Piense en tener una propiedad que pueda ser reservada para usted, sus familias y sus invitados personales durante todo el año o que quede bajo el cuidado de una compañía de administración de propiedades de calidad para que fluya cuando no la esté usando.

¿No eres residente? No hay problema

Una inversión inmobiliaria en Costa Rica está abierta libremente a los no residentes que serán tratados de la misma manera que los residentes, ya que el estado de residencia no es un requisito para ser propietario de bienes inmuebles en Costa Rica. Además, el gobierno costarricense exime a numerosas nacionalidades de adquirir una visa para ingresar al país, incluidos los nacionales de los Estados Unidos, Canadá, Australia, Gran Bretaña y los países de la UE. Si usted es ciudadano de los países exentos, se le otorgará una visa de 90 días sin más preguntas en el aeropuerto cuando visite. Usted está obligado a viajar fuera del país al final del período de 3 meses. Si alguna vez está interesado en obtener la residencia, su inversión en bienes raíces en Costa Rica debería ser una ventaja considerable.

Las perspectivas de la infraestructura de Costa Rica son prometedoras

Costa Rica ofrece vuelos frecuentes desde y hacia varias ciudades de EE. UU. Y muchos otros destinos internacionales. El principal aeropuerto internacional es Juan Santamaría (SJO) ubicado al norte de San José, en el valle central. Si las playas del Pacífico de Guanacaste son su destino, el Aeropuerto Internacional Daniel Oduber se encuentra cerca de Liberia, a solo una o dos horas en automóvil de las famosas playas de Guanacaste, como Flamingo Beach y Tamarindo. También hay aeropuertos regionales en todo el país y existe la posibilidad de construir un nuevo aeropuerto internacional en el sur. Una nueva autopista moderna también conecta el Valle Central con la costa del Pacífico. La colosal Carretera Interamericana que se extiende desde Estados Unidos hasta Chile en América del Sur revitaliza y expande significativamente la región cerca de la ciudad de Liberia. Al observar sus aeropuertos y carreteras modernos y bien mantenidos, vemos que el gobierno de Costa Rica ha hecho su declaración de bienvenida a los posibles inversores y viajeros con claridad. No es necesario decir que la facilidad de moverse facilita sus viajes por Costa Rica.

Una propiedad que funcione para ti

Si elige alquilar su propiedad, la primavera, el verano y el invierno son el mejor momento para los negocios, ya que los flujos de visitantes a Costa Rica son inmensos durante estos períodos. Por ejemplo, los viajeros con un presupuesto limitado tienden a planificar sus viajes durante la temporada verde cuando el paisaje es espectacular y hay mejores tarifas de alquiler de vacaciones disponibles. La mayoría de la temporada verde de Costa Rica espera precipitaciones diarias, de abril a diciembre. Algunas regiones pueden tener menos lluvia que el resto, como la provincia del norte de Guanacaste, con un clima notoriamente seco con poca lluvia. Puede esperar un ingreso constante durante aproximadamente 10 de cada 12 meses en muchas ciudades populares de playa y surf como Flamingo, Tamarindo y Samara.

Vale la pena señalar que la economía estable de Costa Rica y el clima político hacen que la inversión en bienes raíces aquí sea un trato aún más dulce. La estabilidad política es la norma, ya que los países latinoamericanos han adoptado la estabilidad y el crecimiento económico en los últimos 30 años y América Central ha sido una de las principales regiones de crecimiento económico en el mundo en función del porcentaje de crecimiento anual. Las tasas de criminalidad son bajas y, al igual que Panamá, Costa Rica no tiene un ejército permanente, al menos desde 1948. Colones, la moneda local, es muy estable con una pequeña fluctuación en el valor. Costa Rica también cuenta con una de las tasas de alfabetización más altas de Centroamérica y un sistema escolar público sólido. Según estudios independientes, la calidad de vida del país está clasificada entre las más altas del mundo. Costa Rica no tiene una temporada de huracanes o tormentas tropicales, que se destaca entre los pocos países del mundo con un clima tropical que disfruta de un clima tan maravilloso. De hecho, la inversión inmobiliaria en Costa Rica puede ser una oportunidad inequívocamente excepcional para que usted sea dueño de un pedazo de paraíso tropical en América Latina. Póngase en contacto con nuestro equipo de expertos para más consultas y las mejores ofertas hoy.

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¿Quienes somos?

Premier Casa Costa Rica es una compañía internacional de bienes raíces de servicio completo centrada en Guanacaste, Costa Rica, especializada en ventas y alquileres de propiedades residenciales y vacacionales.

Con una gran base de listados internacionales, buscamos, identificamos e implementamos continuamente ideas que agregan valor y maximizan el retorno de la inversión para nuestros clientes. Nuestro marketing internacional nos brinda la ventaja de encontrar la mejor compra para cualquier propiedad que cree una ganancia inmobiliaria ganadora como vivienda principal, propiedad vacacional o inversión inmobiliaria. Encontramos la propiedad más adecuada para sus necesidades proporcionando los más altos estándares de calidad e integridad en todas las transacciones.

Nuestra red internacional de bienes raíces de profesionales experimentados tiene como objetivo ofrecer la solución adecuada para cumplir con nuestro objetivo de compradores o vendedores de bienes raíces. Brindamos una gama completa de servicios inmobiliarios, que incluyen ventas de propiedades residenciales y comerciales, alquileres, arrendamientos, administración de propiedades, valoración de bienes inmuebles, adquisición y servicios relacionados con bienes inmuebles.

Implementando conceptos efectivos de administración de propiedades de los EE. UU., Hemos construido una compañía internacional de administración de activos inmobiliarios y de propiedad de servicio completo diseñada para hacer que las inversiones inmobiliarias en el extranjero sean sin problemas, al tiempo que agrega valor y maximiza los rendimientos de las inversiones inmobiliarias de calidad bien ubicadas.

Algunos aspectos destacados de los servicios inmobiliarios que brindamos a través de nuestro experimentado personal multilingüe:

• Comercialización y reserva de propiedades en línea
• Servicios públicos y pagos de tasas administrativas
• Estado de cuenta mensual del propietario con contabilidad completa y organizada
• Mantenimiento de propiedades y servicios de limpieza.

Identificamos terrenos en mercados en crecimiento para reventa o desarrollo futuro, maximizando el crecimiento del valor a largo plazo para nuestros clientes. Buscamos ventas de activos inmobiliarios en mercados inmobiliarios dinámicos que presenten un buen valor inmobiliario y potencial de crecimiento.

Bienvenido a nuestra oficina de bienes raíces en Costa Rica ubicada en Playa Flamingo en el costo del oro de Costa Rica.

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Venta de Inmuebles

Averigüe lo que puede pagar

La regla general es gastar no más de 1/3 de su ingreso mensual neto (después de impuestos) en un pago de vivienda. Dicho esto, haga un presupuesto mensual, que debe incluir gastos adicionales como el seguro del propietario y el mantenimiento general para poder pagar el pago mensual máximo que puede pagar. Dependiendo de su deuda actual, algunos bancos costarricenses pueden otorgarle un préstamo de hasta el 50% de su salario neto.

Tenga en cuenta que se le pedirá que proporcione un pago inicial mínimo del 15%, y el interés será entre 7-10% durante un plazo de préstamo de 20-30 años. Por lo general, los préstamos en dólares estadounidenses tienen un plazo más corto. Use una calculadora de hipotecas en línea para establecer el monto máximo de su hipoteca.

Ahorre para un anticipo

Tal tarea requiere tiempo y persistencia. Si solicita un préstamo con un banco costarricense, se requiere un pago inicial del 15-20%, es decir, $ 30,000- $ 40,000 en una casa de $ 200,000. Puede comenzar a ahorrar reduciendo sus gastos de vida: pague un paquete de cable más pequeño, tome el autobús público cuando pueda y haga un presupuesto mensual para comprar.

Ponga todos sus ahorros en una cuenta bancaria dedicada, especialmente si encuentra una que paga intereses. Si un pariente se ofrece a ayudar, solicite un préstamo o obsequio bajo o sin intereses. Algunos propietarios pueden estar dispuestos a financiar su pago inicial, pero no tome esta opción a menos que ofrezcan tasas de interés de mercado.

Lo que buscan los prestamistas

Los préstamos hipotecarios están disponibles para residentes y no residentes de Costa Rica. Los prestamistas son diversos, incluidos bancos privados y estatales, corredores de hipotecas que conectan a clientes con acreedores en el extranjero y prestamistas privados o prestamistas.

Todos los prestamistas buscan un ingreso estable, un historial crediticio sólido (puntaje crediticio mínimo de 650) y una buena relación deuda / ingreso. Deberá proporcionar un informe de ingresos, extractos bancarios, declaraciones de impuestos anteriores en función de las cuales todos los prestamistas realizarán una verificación de crédito internacional o local. Si ha tenido una cuenta con un banco público costarricense durante cinco años o más, el banco podría hacer una verificación de crédito local.

¿Que es la aprobación previa de préstamos?

Este es un paso importante en el proceso de compra de su casa, ya que un prestamista puede determinar si puede pedir prestado un monto diferente al que calculó originalmente. Obtener la aprobación previa para su préstamo significa que tiene un compromiso por escrito para una cierta cantidad de hipoteca.

La aprobación previa reducirá la búsqueda de una casa a solo aquellas propiedades que pueda pagar, haciendo que su búsqueda de una casa sea más eficiente y menos frustrante. Hable con varios bancos locales o un agente hipotecario sobre el proceso y los requisitos para obtener la aprobación previa.

Como no comprar la casa perfecta

Comprar una casa puede ser un proceso complicado, especialmente en un país extranjero. En Premier Casa hacemos todo lo posible para ayudarlo a evitar los siguientes errores comunes cuando se trata de comprar una casa.

Mudarse demasiado pronto

Después de haber localizado su vecindario ideal, opte por un alquiler por al menos 6 meses a un año. Esto le brindará la oportunidad de adaptarse a la vida local, tener una experiencia completa de la estación lluviosa y seca, y ver si desea comprometerse a largo plazo en la compra de una vivienda.

Comprar despues de un semanario inmobiliario

Los seminarios de bienes raíces en Costa Rica son más comunes de lo que piensas, especialmente para los jubilados. Estas sesiones de información pueden ser útiles, ya que conoce una visión general de los mercados locales, el costo de vida, las hipotecas y otros temas relacionados. Sin embargo, el objetivo de estos seminarios es vender su propiedad, y para aumentar las probabilidades, le presentarán solo lo mejor de Costa Rica. Es recomendable no precipitarse y tomarse el tiempo para descubrir posibles dificultades y frustraciones y cómo manejarlas antes de realizar cualquier compra. Como resultado, serás más feliz en tu nuevo hogar.

Comprometerse con un sitio invisible

Combata el impulso de depositar un depósito después de encontrar en línea una casa aparentemente perfecta. Los bienes inmuebles costarricenses difieren de los de su país de origen, por lo que es esencial que visite una propiedad y la inspeccione a fondo antes de realizar cualquier depósito.

No volver a visitar el hogar durante todo el día

Es muy importante volver a visitar una casa durante todo el día: temprano en la mañana, mediodía, temprano en la tarde y durante la noche. Si su hogar potencial está ubicado en el centro de la ciudad, donde los hogares están muy juntos, absorberá los sonidos, las vistas y los olores del vecindario. También preste atención a la cantidad de luz que ingresa a la propiedad en diferentes momentos del día. Por ejemplo, durante la temporada de lluvias, optaría por espacios brillantes y lluvia que se alejen de la casa.

No poner todo por escrito

Está bien llegar a un acuerdo verbal con el vendedor, pero asegúrese de que todos los términos estén definidos en un contrato firmado. Esto protege sus intereses y finanzas para el futuro y asegura que no haya detalles pasados por alto, como si los electrodomésticos se incluyeron en la venta. Haga que su propio abogado de bienes raíces redacte el contrato de oferta de compra (POC) para garantizar que todos sus compromisos estén bien definidos y sus riesgos minimizados.

Hacer una oferta incondicional

Nunca haga una oferta para comprar una casa sin contingencias. Las contingencias comunes y prudentes incluyen hacer que su oferta esté sujeta a una inspección de la vivienda, financiamiento hipotecario y vender su vivienda actual. En Costa Rica, piense en otros asuntos importantes, como la posibilidad de obtener una línea telefónica o Internet de alta velocidad.

No tener un abogado bilingüe

La jerga legal en idiomas extranjeros puede ser difícil de manejar incluso para hablantes con fluidez. Dado que todas las transacciones legales se realizarán en español en Costa Rica, asegúrese de contratar a un abogado de bienes raíces bilingüe y competente para que revise todos los documentos pertinentes. Explica cómo entiendes el contrato y el abogado debe ayudarte a aclarar cualquier malentendido a partir de ahí.

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Alquiler de Inmuebles

A medida que navega por la web y busca propiedades en alquiler en Costa Rica, si está buscando vivir a largo plazo en Costa Rica y está buscando un alquiler a largo plazo para vivir en Costa Rica, se da cuenta de que no está bien versado sobre cómo el sistema funciona, cuáles son las reglas y cómo evitar problemas. Este artículo te ayuda a responder todas estas preguntas. Los alquileres de vacaciones o los alquileres mensuales de servicio completo tienden a ser servicios completos y este conocimiento profundo es menos necesario.

En Costa Rica, hay un conjunto de leyes que supervisan todos los contratos de arrendamiento de propiedades, que es la Ley No. 7527, "Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos", o la "Ley General de Arrendamiento Urbano y Suburbano". Esta ley rige todos los contratos, arrendamientos verbales o escritos de bienes inmuebles para una infinidad de propósitos, incluidas las actividades de vivienda, comerciales, industriales, técnicas, profesionales, culturales, artesanales o recreativas y servicios públicos. Quedan excluidos de la ley 7527 los hoteles, hostales, bed and breakfast y casas de vacaciones donde las estadías pueden durar desde un día hasta 30 días. La ley tampoco regula el estacionamiento de automóviles o la vivienda de la empresa para los empleados.

Rentas: ¿Puede el propietario y el inquilino acordar rentas en Costa Rica libremente?

Ambas partes pueden negociar libremente el alquiler inicialmente. Para aumentar la renta, el propietario y el inquilino deben acordar el aumento anual de la renta en el acuerdo. Si dicho acuerdo no existe, el propietario puede presentar un reclamo para aumentar el alquiler anualmente.

Para la vivienda, el aumento anual no puede exceder un 15% de la renta fija. Para un aumento superior al 15%, la inflación de Costa Rica debe ser superior al 15%, y el aumento del alquiler debe basarse en una certificación de la inflación emitida por el Estado.

Tenga en cuenta que solo se permite un aumento de la renta cuando los acuerdos están en colones, la moneda costarricense. Si el alquiler de la vivienda se acuerda en dólares estadounidenses u otra moneda extranjera, no se permite un aumento anual.

Depósito de Garantía

Se negociará un depósito de seguridad entre el propietario y el inquilino, pero generalmente es un mes de alquiler. No hay un límite legal para un depósito de seguridad, pero si el propietario solicita el pago por adelantado, se limita a un mes.

Si tiene mascotas, se le puede pedir al inquilino que haga un segundo depósito de seguridad. Este depósito está destinado a cubrir los daños causados por el arrendatario, así como para garantizar la finalización del plazo del acuerdo. El depósito generalmente se devolverá 30 días después de que el inquilino se haya ido, por lo que se pueden verificar las facturas de servicios públicos y el inventario.

Si cancela el alquiler antes de que finalice el plazo del arrendamiento, probablemente perderá su depósito de seguridad, a menos que el contrato de arrendamiento establezca lo contrario.

Alquiler a corto plazo

Muchos alquileres a corto plazo y de vacaciones pueden requerir un depósito de seguridad más pequeño; asegúrese de verificar esto cuando acuerde su estadía con el propietario.

Los alquileres a corto plazo o mensuales son una excelente manera de explorar Costa Rica y conocer sus diferentes ubicaciones y paisajes antes de elegir la mejor ubicación para instalarse. En caso de que haya encontrado un alquiler de vacaciones que le guste pero que esté buscando permanecer más tiempo, puede negociar una tarifa de alquiler más barata para quedarse más tiempo.

El mejor lugar para buscar alquileres a corto plazo es en la sección de alquiler de Premier Casa o en el segmento de alquiler de vacaciones.

Alquiler a largo plazo

El artículo 70 de la Ley 7527 indica que el plazo de arrendamiento de un contrato de arrendamiento no puede ser inferior a tres años, que es lo que abordamos como un alquiler a largo plazo. Sin embargo, es una práctica común estipular un término diferente en el contrato de arrendamiento. La mayoría de los contratos de arrendamiento en Costa Rica indicarán: "El plazo del presente contrato es de un año, que es renovable por dos años adicionales y entrará en vigencia a partir de ..."

Es costumbre que el inquilino no sea reembolsado con el depósito de seguridad si él / ella se va antes de que termine el primer año, lo cual debe estar claramente establecido en el contrato de arrendamiento.

Más los acuerdos estipulan que el depósito de garantía será devuelto solo si el contrato del primer año se ha completado y se le avisa al propietario con al menos 30 días de anticipación. Algunos propietarios solicitarán un aviso con 60 días de anticipación. Alternativamente, el propietario y el inquilino pueden negociar una multa fija por abandonar la propiedad dentro de los 3 años contratados.

El Idioma

El idioma legal de un contrato de arrendamiento en Costa Rica es el español, el idioma oficial del país. Para comprender completamente lo que está firmando, consulte con su agente de bienes raíces para que le proporcione una copia en inglés o busque un abogado que verifique el acuerdo por usted. No firme ningún contrato que no entienda.

Afortunadamente, en Premier Casa, tenemos mucha experiencia en este aspecto, ya que hemos trabajado con docenas de clientes internacionales de todo el mundo.

¿Qué pasa con la duración del contrato y desalojo?

El plazo mínimo de un contrato de arrendamiento en Costa Rica es de tres años. Si el inquilino desea caminar antes de que expire el contrato de arrendamiento, debe informar al arrendador mediante un aviso previo de tres meses, a menos que las partes acuerden algo diferente.

Si el plazo del contrato expira, se renueva automáticamente por tres años más, a menos que el arrendador notifique con 3 meses de anticipación que no renovará el contrato.

No se permiten términos indefinidos de contratos de alquiler a menos que vaya a las vacaciones de servicio completo o alquileres mensuales que son de una categoría diferente.

El proceso de desalojo

Aunque esta es una situación indeseable, es importante saber qué implica. Un proceso de desalojo no debe tomar más de un año. En este proceso, se puede perseguir el cobro de la renta no pagada. En realidad, la recaudación de alquileres no pagados es normalmente difícil, ya que el inquilino no posee ningún activo o dinero para adjuntar.

Desalojo por falta de pago del alquiler

Duración hasta la finalización del proceso de servicio 20

Duración del juicio. 90

Duración de la ejecución 30

Días totales de desalojo del inquilino 140

Nota Final

Al seleccionar una ubicación para una propiedad de alquiler, es de suma importancia que considere los servicios locales que están disponibles para usted, como supermercados, vida nocturna u hospitales. Algunas áreas rurales en Costa Rica pueden ubicarse de manera aislada y lejos de los servicios básicos.

Finalmente, es recomendable alquilar una propiedad para su entrada inicial en el país y luego tomar una decisión final sobre si opta por algo más permanente, como comprar una propiedad en Costa Rica. Como puede ver, una empresa de gestión adecuada y con experiencia es imprescindible para los inversores inmobiliarios.

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Historia de Costa Rica

La rica historia de Costa Rica abarca siglos y cientos de millas con sitios históricos y culturales, desde tiempos precolombinos con tribus indígenas que viajan, hasta el tiempo de las colonias y, finalmente, la democracia moderna:

-Teatro Nacional Costa Rica: en el lado sur de la Plaza de Cultura encontrará el Teatro Nacional, que es el término en inglés para Teatro Nacional. Este edificio es del año 1897 y cuenta con un impresionante vestíbulo de mármol y un auditorio con pinturas que muestran la vida en el siglo XIX.

-Basílica de Nuestra Señora de los Ángeles: Quizás el lugar más importante de Cartago es el santuario religioso que puedes encontrar en la Basílica "Nuestra Señora de los Ángeles" desde principios de la década de 1630.

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Datos sobre Costa Rica

Datos esenciales sobre Costa Rica (Fuente: World Fact Book de la CIA)

Ciudad capital: San José

Ubicación: en Centroamérica, limita con el Mar Caribe y el Océano Pacífico Norte, entre Nicaragua y Panamá.

Población: 4.930.258 (julio de 2017 est.)

Aproximadamente la mitad de la población reside en áreas urbanas, con aproximadamente una quinta parte de la población total vive en San José, la ciudad más grande.

Área total: 19,730 millas cuadradas (51,100 kilómetros cuadrados).

Zona horaria: UTC-6 (1 hora detrás de Washington, DC durante la hora estándar

Áreas de expatriados populares: Tamarindo, Orosi, Lago Arenal

Propiedad: Los nativos y los extranjeros disfrutan de igualdad de acceso y tratamiento cuando se trata de propiedad en Costa Rica. Sin embargo, a nadie (local o expatriado) se le permite poseer propiedades dentro de los 50 metros del océano.

Alquiler en Costa Rica: Los agentes de bienes raíces en Costa Rica a menudo ofrecen propiedades de alquiler, y también lo hacen algunas empresas de administración de propiedades. Se enumeran numerosas propiedades de alquiler en los sitios web de bienes raíces, que generalmente son arrendamientos a corto plazo.

• Idioma: el español es el idioma oficial de Costa Rica, mientras que el inglés se habla comúnmente en muchas áreas.
• Clima: Costa Rica tiene dos tipos de clima, tropical y subtropical. Su estación seca es de diciembre a abril, mientras que la temporada de lluvias es de mayo a noviembre. Las temperaturas son generalmente más frías en las tierras altas.
• Cuidado de la salud: Costa Rica tiene algunos de los mejores servicios de salud en América Latina. Además, nuevos hospitales, nuevos equipos y mejoras en la capacitación del personal están surgiendo cada vez más, lo que demuestra que los sistemas de salud públicos y privados del país se actualizan constantemente.
• Moneda: La moneda de curso legal es el Colón costarricense. US $ 1 = 569 colones costarricenses (CRC).
• Sistema de gobierno: encabezado por un presidente electo públicamente, Costa Rica es una república democrática. Se realiza una elección cada cuatro años, y cualquier ciudadano mayor de 18 años puede votar. Hay 57 representantes elegidos públicamente en la Asamblea Legislativa del país.

Jefe de Estado y Gobierno: Presidente Luis Guillermo Solís Rivera (desde el 8 de mayo de 2014). Hay dos vicepresidentes en Costa Rica. Los actuales vicepresidentes son la Sra. Ana Elena Chacón Echeverría y el Sr. Helio Fallas Venegas.

• Religión: el católico romano constituye la mayor presencia religiosa en Costa Rica, con el 76.3% de otros protestantes (0.7%), mientras que el 4.8% de las personas se identifican con otras religiones del mundo y el 3.2% se identifican con ninguna.
• Código telefónico del país: 506
• Números de emergencia: para servicios policiales, médicos o de bomberos, marque 911 o 112
• Código de país de Internet: .cr
• Esperanza de vida al nacer: 78,6 años (hombre = 75,9; mujer = 81,4)
• Resumen de la economía: el crecimiento económico ha sido fuerte y estable en Costa Rica desde 2010, con una tasa de crecimiento del 3,8% en 2017. El país atrae continuamente a numerosos inversores extranjeros, gracias a su estabilidad política y niveles de educación relativamente altos, así como
• los incentivos ofrecidos en las zonas francas. Costa Rica cuenta con uno de los niveles más altos de inversión extranjera directa per cápita en América Latina.

Exportaciones: $ 9.824 mil millones

Importaciones: $ 14.76 mil millones

Producto interno bruto (paridad del poder adquisitivo): $ 79.26 mil millones

PIB per cápita: $ 16,100

Tasa de inflación: 0.3%

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Datos de Costa Rica para contarle a tus amigos sobre su traslado al país

-Los costarricenses usan tico o tica para que las mujeres se refieran a sí mismas, es decir, alguien que nació en Costa Rica.

-Por otro lado, el término Tiquicia se usa para describir algo que es "muy tico", que también es el nombre de un restaurante auténtico y popular en San José. Esencialmente, Tiquicia denota un estado de ser profundamente auténtico y exclusivo de Costa Rica y su gente.

-Soda es un término para un restaurante pequeño y muy barato donde puedes comprar cocina local, como el típico plato de casado.

- Y si estás vagando por la playa y escuchas a un vendedor gritar "¡pipa, pipa!" no dejes que se vayan ... están vendiendo cocos frescos y deliciosos.

-Pura Vida es el lema no oficial del país, que también es el de Tamarindo, la joya relajada de belleza natural que ha atraído a turistas y jubilados durante mucho tiempo. Traducida literalmente como "vida pura", esta expresión es más parecida a las camisetas y calcomanías de "La vida es buena" que ves a la venta en Norteamérica. Pura Vida da un vistazo al espíritu de estilo de vida en Costa Rica, ya que es una frase comúnmente utilizada allí. Los costarricenses priorizan el tiempo con familiares y amigos. Se ganan la vida donde están, no solo se ganan la vida. Vivir en un hermoso país tropical contribuye a su felicidad.

-Pura Vida es más que un simple lema, también es una frase cotidiana. La gente lo usa para decir "hola", "adiós", "gracias" y "de nada". Si alguien le pregunta cómo está, ¡simplemente puede responder con un cordial Pura Vida! - Lo estoy haciendo fantástico!

-Los ciudadanos de Costa Rica se llaman oficialmente costarricenses. Pero el término se usa más comúnmente en informes de noticias o en documentos o situaciones formales, en lugar de en entornos cotidianos. El apodo tico, para un hombre, o tica, para una mujer, es más común. En realidad, hay diferentes opiniones al respecto, pero algunos dicen que se origina en el hábito de los costarricenses de adjuntar el sufijo "-tico" a las palabras para denotar que son pequeñas. Pero bueno, si alguien lo usa para referirse a ti, también es una muestra de afecto.

-El ejército costarricense fue abolido al final de una guerra civil en 1948, y el país no ha tenido ejército desde entonces. Costa Rica ha sido un país estable, pacífico y democrático desde entonces. La prohibición del ejército se establece explícitamente en la constitución, y el dinero contribuirá a una mejor educación, cultura y otros campos.

-Costa Rica es uno de los lugares con mayor biodiversidad del planeta, con el 5% de las especies animales del mundo pero solo el 0.03% de su masa continental. Una combinación dinámica de factores se unen para hacer posible esta biodiversidad: su posición entre América del Norte y del Sur y su variedad de climas y entornos, desde playas hasta bosques lluviosos, bosques nubosos, humedales y más. De esas muchas especies, alrededor de 300,000 son insectos.

-El gobierno y los particulares de Costa Rica han demostrado de manera impresionante un verdadero compromiso con la conservación y la preservación de la vida silvestre. Una cuarta parte de las tierras del país se reserva para parques nacionales o reservas privadas.

-Costa Rica aspira a ser el primer país en convertirse en carbono neutral para 2021. El 93% de su energía ya se genera con éxito a través de fuentes renovables como la eólica, geotérmica e hidroeléctrica.

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Haciendo negocios en Costa Rica

Se trata de vencer a la competencia cuando se trata de vender su casa por el mejor precio. Lo que tendrá que hacer es reunir un buen equipo de bienes raíces, preparar su casa para la venta y hacer que las fortalezas de su hogar se destacan.

Agentes de Bienes y Raíces

Los principales agentes inmobiliarios de Costa Rica tienen las herramientas necesarias que necesita para vender su casa: amplias redes, sitios web populares y referencias de boca en boca. El agente solo recibirá una comisión si vende su casa. No hay exclusividad de listado en Costa Rica; puede anunciar su propiedad con tantos agentes como elija, siempre que sean confiables. Especialmente cuando se trata de Premier Casa, nuestra reputación de profesionalismo inmobiliario intransigente en Costa Rica e integridad en todo lo que hacemos se gana día a día al servir a nuestros clientes y ganar su confianza.

FSBO

Si tiene mucho tiempo libre para dedicarlo a este proyecto, considere incluir su casa en venta por el propietario (FSBO). Tendrá que enviar su listado de bienes raíces a sitios web de listados en línea y hablar directamente con compradores potenciales. La ventaja es que si termina vendiendo su casa a través de FSBO, no hay necesidad de pagar ninguna comisión de agente.

Precio

No existe un Servicio Central de Listado Múltiple (MLS) en Costa Rica, lo que significa que no hay una base de datos centralizada de las propiedades vendidas recientemente y las que están actualmente a la venta. En consecuencia, puede ser un poco difícil ponerle precio a su casa. Un agente de bienes raíces lo ayudará a obtener un valor justo de mercado para su propiedad, pero si elige optar exclusivamente por FSBO, mantenga los ojos abiertos. Haga su búsqueda en línea de propiedades comparables y conduzca para ver si hay propiedades para venta en tu barrio. Si su casa no se vende dentro de unos meses, puede ser hora de bajar el precio.

Condición Actual

Una casa bien mantenida y de aspecto atractivo siempre será una trampa para más compradores. Si su casa necesita algunas renovaciones, asegúrese de darle una actualización antes de ponerla a la venta. Toques simples como una nueva capa de pintura o un césped bien cuidado pueden ayudar mucho a ver cómo los compradores potenciales ven su casa.

Mejoras

Su potencial comprador no debe descartar una renovación de su propiedad. Haga un inventario de todas las mejoras que haya realizado en su hogar, ya sea pintura, azulejos mejorados, iluminación, accesorios, encimeras de cocina, etc. Ponga un valor monetario en sus renovaciones. Discuta con su (s) agente (s) de listado sobre las mejoras y su valor, y no dude en informar a los compradores potenciales sobre una lista detallada de las actualizaciones.

Puesta en escena y exhibición

La forma en que organiza su casa es un aspecto integral de hacer una venta. Manténgase organizado y siempre mantenga todo limpio y ordenado. Retire los artículos personales (fotografías familiares y baratijas) para que su hogar sea accesible para todos. El día de la presentación, traiga algunos refrescos o queme un poco de aceite esencial (¡la vainilla funciona bien!) Para recibir a las personas con una atmósfera cálida.

Ubicación y habitabilidad

La ubicación es uno de los criterios más cruciales, por lo que dice el mantra inmobiliario. Si se encuentra en una ubicación ideal en Costa Rica, haga hincapié en los beneficios del lugar donde vive, ya sea un vecindario exclusivo o una ciudad prometedora. ¿Estás a solo unos minutos del centro comercial, un bonito parque, escuelas privadas o una autopista principal? ¿Tiene su vecindario servicios compartidos, como una piscina o casa club? Cuanto más habitable sea su área, más valiosa será su propiedad. Cuando usted o su agente de bienes raíces presenten un anuncio de propiedad, no olvide mencionar las comodidades cercanas.

Estrategias

Si ha intentado todo y su hogar todavía está en el mercado, es hora de pensar estratégicamente. Hay algunas cosas que puedes hacer:
Ofrecer una asignación de actualización a compradores potenciales,

• Venta de su casa amueblada,
• Ofrecer tres meses de servicios públicos pagados,
• Oferta para contribuir a los costos de cierre del comprador
• Compre la mejor ubicación en revistas o sitios web de bienes raíces y encuentre foros que coloque su anuncio gratis.

La mayor parte de su competencia no hará un esfuerzo adicional, y estas estrategias ayudarán a que su hogar se destaque del resto.

Hacer una venta en el extranjero

Si está vendiendo una propiedad costarricense mientras vive en otro país, un buen agente inmobiliario es el camino a seguir. No hace falta decir que debe contratar a alguien en quien pueda confiar y que tenga excelentes habilidades de comunicación, especialmente por correo electrónico. El atractivo exterior es muy importante ya que forman las primeras impresiones, y no estará cerca para asegurarlo por sí mismo. Entonces, hable con su agente sobre la puesta en escena de su propiedad; pequeños cambios realmente pueden recorrer un largo camino. Tenga un jardinero / jardinero bien referenciado y un servicio de limpieza para el mantenimiento regular.

En términos de asuntos legales, puede ser necesario trabajar con un abogado, un familiar o un amigo de confianza que viva en Costa Rica. Esta persona actuará como su representante legal para todos los fines otorgados por el poder notarial: el permiso para firmar documentos legales en su nombre, el acceso a cuentas de servicios públicos en su nombre y otras tareas relacionadas con la administración de la propiedad y la eventual venta de su hogar.

Ahora que estamos en eso, hablemos sobre qué tipo de equipo experto necesita.

¿De qué debe estar compuesto su equipo de bienes raíces?

¿Cómo se llama un inversor inmobiliario con un apoyo inadecuado? Error.

Contratar a su equipo de bienes raíces es el aspecto de hacer o deshacer el proceso de compra de una casa. Un equipo profesional y responsable lo ayudará durante todo el viaje, asegurando que el proceso avance de manera eficiente.

Los miembros del equipo

Su equipo de bienes raíces está compuesto por un agente de bienes raíces, un abogado, un inspector de viviendas y, si obtiene financiamiento, su agente hipotecario o banco. Estas personas indispensables trabajarán con usted en cada paso del proceso. No es necesario decir que su equipo debe ser confiable, receptivo y, lo más importante, comprender sus necesidades. Busque un equipo con experiencia trabajando con expatriados, ya que las diferencias culturales imprevistas pueden crear frustración durante el proceso de compra de una vivienda.

Ser Bilingüe

La comunicación juega un papel inmenso en conseguir lo que quieres. Incluso si habla español con fluidez, la jerga inmobiliaria y legal puede ser confusa. Contrata profesionales que sean bilingües en español y tu lengua materna para evitar malentendidos.

Sensibilidad

Antes de comprometerse, comuníquese con cada profesional varias veces y tome nota de cuánto tiempo lleva recibir una respuesta. Querrá que su equipo cumpla con los plazos y sea puntual para las reuniones. Los mensajes telefónicos deben devolverse dentro de un día hábil y los correos electrónicos dentro de dos días hábiles.

Vaya local

La experiencia en el mercado local es un activo, así que busque un agente de bienes raíces que posea esto. Por otro lado, su abogado debe tener suficiente experiencia para comprender las condiciones únicas de un vecindario. Por ejemplo, su abogado debe saber si las leyes recientes han hecho que los permisos de construcción sean más difíciles de obtener.

La experiencia habla más que las palabras

Desea contratar al equipo más competente posible. Un profesional experimentado mantiene su negocio a lo largo del tiempo al proporcionar servicios de calidad. En ausencia de licencias inmobiliarias y asociaciones profesionales, la experiencia será un factor importante a considerar.

Actualmente, la legislatura costarricense está evaluando una propuesta de ley, la "Regulación de contratos inmobiliarios y agentes inmobiliarios". Otro cambio propuesto es una disposición que hace obligatorio que todos los agentes de bienes raíces se registren en una asociación de bienes raíces reconocida, el Departamento de Ingresos, y estén vinculados. La ley también promulgaría leyes de custodia de bienes raíces, estableciendo regulaciones con respecto a los fondos de custodia, que no son una práctica común en Costa Rica.

Con una gran base de listados internacionales, Premier Casa busca, identifica e implementa continuamente ideas que agregan valor y maximizan el retorno de la inversión para nuestros clientes. Nuestro marketing internacional nos brinda la ventaja de encontrar la mejor compra para cualquier propiedad que cree un beneficio mutuo inmobiliario como vivienda principal, propiedad vacacional o inversión inmobiliaria. Encontramos la propiedad más adecuada para sus necesidades.

Algunos aspectos destacados de los servicios inmobiliarios que brindamos a través de nuestro experimentado personal multilingüe

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• Servicios públicos y pagos de tasas administrativas
• Estado de cuenta mensual del propietario con contabilidad completa y organizada
• Mantenimiento de propiedades y servicios de limpieza.