Premier Casa Costa Rica tiene propiedades en todos los sectores del mercado inmobiliario y para encontrar su futura propiedad perfecta, el primer paso es decidir qué tipo de propiedad clasificada está buscando:
- Residencial a largo plazo: la propiedad residencial es un inmueble que se ha desarrollado para vivir, por ejemplo, una casa o un apartamento. Ya sea una casa en la exclusiva y cerrada área de Altos de Flamingo, a solo unos pasos de Potrero Bay y Flamingo Beach, o una villa única en Potrero Beach: Premier Casa Costa Rica tiene una amplia gama de propiedades de alta clase que cumplen tu sueño de vivir en Guanacaste.
- Servicio completo de estadía prolongada: una propiedad de estadía prolongada con servicio completo es una propiedad totalmente amueblada que brinda servicios de alquiler corporativo, como servicio de limpieza, lavandería y gimnasio, internet, electricidad, televisión, cocina totalmente equipada.
- Alquileres vacacionales: un alquiler de vacaciones describe de manera general cualquier tipo de propiedad, como un apartamento y una casa completamente amueblados, como alternativa a un hotel, también conocido como alquiler de villas en países europeos. Una fabulosa mansión con vista de 360 grados a la playa Flamingo es solo uno de los numerosos alquileres que ofrecemos para que sus vacaciones sean inolvidables.
- Alquileres comerciales: el objetivo principal de los alquileres comerciales es proporcionar una propiedad para la cual se supone que genera ganancias, como un espacio de alquiler de bares y restaurantes que lo ayuda a cumplir su sueño de tener un restaurante propio en Guanacaste.
Nuestras áreas
Con un catalizador de playas hermosas y vírgenes, villas lujosas y asequibles, y una vibrante comunidad de expatriados, Flamingo se ha convertido en uno de los lugares más buscados para vivir en Costa Rica y aquí encontrará la mayoría de nuestras propiedades Premier Casa Costa Rica. El continuo desarrollo del área y la proximidad al aeropuerto internacional de Liberia están haciendo de Flamingo una gran inversión de gran potencial que promete un alto rendimiento tanto a largo como a corto plazo.
Flamingo - la joya del Guanacaste de Costa Rica
Situado en la costa norte del Pacífico, Flamingo es conocida como la Costa de Oro. Flamingo tiene una increíble vista de 360 grados del Océano Pacífico desde North Ridge o South Ridge, lo que lo convierte en el mejor punto de acceso de Gold Coast. Al menos los inicios de Hollywood en la lista A han disfrutado de esta joya de Costa Rica, ya que Flamingo los ha alojado, incluidos Elizabeth Taylor y Richard Burton.
El área tiene la reputación de tener una lista exclusiva de propiedades privadas muy deseadas en alquiler para turistas y bienes raíces en venta para expatriados que buscan una segunda casa. Los artículos de compra van desde casas multimillonarias en primera línea de playa hasta opciones muy asequibles sin sacrificar la ubicación o las vistas.
De un ejemplo de una belleza absoluta llamada Christina Home - Flamingo beach front
Precio de venta: $ 3,200,000
Descripción general: casa de lujo, privada, espaciosa y frente al mar
Estado de las habitaciones: 6 dormitorios, 7 baños, que incluyen un apartamento de 2 dormitorios y 2 baños y un apartamento estudio además de la casa principal, todos amueblados y tienen entradas separadas y terrazas privadas del océano.
Situada en un enorme lote privado de más de 15,000 pies cuadrados en Flamingo, Guanacaste, esta villa celestial frente al mar tiene una vista panorámica increíble.
A una propiedad mucho más asequible llamada Altos Flamingo Beach Duplex
Precio de venta: $ 390,000
Descripción general: esta propiedad consta de dos yuxtapuestos uno al lado del otro. Uno de ellos está a la venta. Estado de la habitación: 3 dormitorios, 3 baños, sala, cocina, cuarto de lavado y terraza en el tercer piso con vista al mar.
Ubicada en la idea Flamingo Beach, esta casa también cuenta con piscina, jacuzzi exterior, piso de piedra natural y garaje doble.
Flamingo es también el mejor lugar de exploración aventurera
Playa Flamingo de Costa Rica es una combinación de la belleza de la naturaleza y las posibles aventuras y exploración en y debajo de la superficie del océano. A menudo comparado con San Francisco, sin embargo, Flamingo tiene hermosas playas y un clima mucho más cálido. También es famoso por ser el lugar de pesca deportiva de Guanacaste, donde puedes encontrar algunos de los mejores marlin azul y pesca con vela del mundo.
Flamingo es un centro para muchas experiencias y aventuras que ofrecen un disfrute óptimo. Para los amantes del océano, hay varias actividades para elegir, incluyendo buceo, olas y observación de ballenas.
Una vez que te diviertas jugando en el océano, explora el Parque Nacional Santa Rosa y la Reserva Natural Palo Verde. Están a poca distancia. Para los amantes de la naturaleza que también quieren probar la adrenalina, un recorrido aéreo de barranquismo que incluye tirolesas, escalada en roca, columpios de Tarzán y piscinas termales en el área de Río Perdido seguramente les brindará una experiencia única.
No olvides que el surf es un gran pasatiempo aquí. En realidad, fue el surf de Guanacaste el que apareció en la película "Endless Summer". Los visitantes y los residentes de Flamingo tienen fácil acceso a Tamarindo (30 minutos al sur), donde pueden disfrutar de las olas de surf de clase mundial que los surfistas de todo el mundo se reúnen para desafiar.
Abundantes comodidades para cada estilo de vida.
La fórmula de la vida en Flamingo Beach es igual a lujo y comodidad. Las propiedades del resort con una verdadera variedad de comodidades situadas lado a lado con villas multimillonarias con un paisaje impresionante y acceso a playa privada. El vecindario de Flamingo en general es tranquilo y privado.
Se pueden realizar grandes compras en ciudades cercanas como Potrero al norte, que ofrece una variedad de excelentes vendedores de frutas y verduras. Puede comprar pescado fresco de los pescadores locales que conducen lentamente por la ciudad en sus camiones refrigerados. Se puede traer atún o mahi de estos tipos por solo $ 10 por dos libras. Si no come pescado una sola vez, haga arreglos con el pescador para que se detenga en su casa cada semana.
Distancias cercanas a ubicaciones principales.
Además, Flamingo también está muy cerca de muchas otras atracciones. El aeropuerto internacional de Liberia está a solo 45 minutos. Es atendido por Jet Blue, United, Continental y Delta, entre otras aerolíneas internacionales. Con dos aeropuertos costarricenses para elegir, encontrar y reservar vuelos para llegar a Flamingo es pan comido. Además, cerca de Tamarindo y Playas del Coco (60 minutos al norte) ofrecen cocina internacional, tiendas de comestibles y otros servicios. También hay varios resorts de lujo que tienen campos de golf como Four Seasons Papagayo, Westin Playa Conchal y JW Marriot Guanacaste. Y los barcos salen desde el pequeño puerto deportivo en el lado norte de la península designado para cualquier aventura en el mar. No se preocupe si no tiene el equipo para ello. Hay una tienda de buceo en la ciudad y algunos barcos de pesca deportiva.
Flamingo es un lugar conveniente para llegar a los principales lugares turísticos como el Parque Nacional Rincón de la Vieja (60 km) y el Parque Nacional Marino Las Baulas (46 km). Son excelentes adiciones que acentúan esta vibrante comunidad de playa.
El atractivo del nivel de vida de Costa Rica
En comparación con vivir en América del Norte, Costa Rica es una opción mucho más asequible. No tienes que ser millonario para vivir como uno en Costa Rica. No es raro que muchas personas aquí tengan uno o más empleados domésticos, mientras que la comida y el entretenimiento son económicos. Un gran ejemplo sería una noche en boletos de cine VIP con sillones reclinables de cuero, bares, camareros, golosinas de sushi y tratamientos de primera clase que cuestan menos que un cine normal en los Estados Unidos.
La mayoría de las monedas extranjeras van más allá en Costa Rica y las facturas de servicios públicos son significativamente más bajas, lo que convierte a Costa Rica en un nuevo punto de retiro e inversión. ¿A quién no le encantaría disfrutar de todo esto en un clima soleado, cálido y templado casi todos los días?
Flamingo y el futuro
El futuro de la playa Flamingo en términos de crecimiento y potencial de inversión es muy prometedor. Si bien los precios inmobiliarios han seguido manteniendo su valor, se prevé que aumente el resurgimiento del mercado inmobiliario. Los baby boomers de los EE. UU., Canadá y Europa que buscan escapes tropicales encuentran la playa Flamingo en la cima de su búsqueda de los deseables. Se pronostica que se espera que en los próximos años vean a miles de baby boomers de EE. UU. Llegar a miles, lo que representa aproximadamente una cuarta parte de la población total de Costa Rica. La esperanza de vida en Costa Rica también es mucho más larga que la de muchos países desarrollados, como los Estados Unidos.
La mejor manera de decidir si vale la pena invertir en esta playa dorada es hacer una visita y experimentar el sueño tropical usted mismo.
¿Interesado en saber más? No dudes en contactarnos.
Lo que necesita saber sobre el alquiler en Costa Rica
A medida que navega por la web y busca propiedades en alquiler en Costa Rica, si está buscando vivir a largo plazo en Costa Rica y está buscando un alquiler a largo plazo para vivir en Costa Rica, se da cuenta de que no está bien versado sobre cómo el sistema funciona, cuáles son las reglas y cómo evitar problemas. Este artículo te ayuda a responder todas estas preguntas. Los alquileres de vacaciones o los alquileres mensuales de servicio completo tienden a ser servicios completos y este conocimiento profundo es menos necesario.
En Costa Rica, hay un conjunto de leyes que supervisan todos los contratos de arrendamiento de propiedades, que es la Ley No. 7527, "Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos", o la "Ley General de Arrendamiento Urbano y Suburbano". Esta ley rige todos los contratos, arrendamientos verbales o escritos de bienes inmuebles para una miríada de propósitos, incluyendo vivienda, actividades comerciales, industriales, técnicas, profesionales, culturales, artesanales o recreativas y servicios públicos. Quedan excluidos de la ley 7527 los hoteles, hostales, bed and breakfast y casas de vacaciones donde las estadías pueden durar desde un día hasta 30 días. La ley tampoco regula el estacionamiento de automóviles o la vivienda de la empresa para los empleados.
Rentas: ¿Puede el propietario y el inquilino acordar rentas en Costa Rica?
Ambas partes pueden negociar libremente el alquiler inicialmente. Para aumentar la renta, el propietario y el inquilino deben acordar el aumento anual de la renta en el acuerdo. Si dicho acuerdo no existe, el propietario puede presentar un reclamo para aumentar el alquiler anualmente.
Para la vivienda, el aumento anual no puede exceder un 15% de la renta fija. Para un aumento superior al 15%, la inflación de Costa Rica debe ser superior al 15%, y el aumento del alquiler debe basarse en una certificación de la inflación emitida por el Estado.
Tenga en cuenta que solo se permite un aumento de la renta cuando los acuerdos están en colones, la moneda costarricense. Si el alquiler de la vivienda se acuerda en dólares estadounidenses u otra moneda extranjera, no se permite un aumento anual.
Depósito de garantía
Se negociará un depósito de seguridad entre el propietario y el inquilino, pero generalmente es un mes de alquiler. No hay un límite legal para un depósito de seguridad, pero si el propietario solicita el pago por adelantado, se limita a un mes.
Si tiene mascotas, se le puede pedir al inquilino que haga un segundo depósito de seguridad. Este depósito está destinado a cubrir los daños causados por el arrendatario, así como para garantizar la finalización del plazo del acuerdo. El depósito generalmente se devolverá 30 días después de que el inquilino se haya ido, por lo que se pueden verificar las facturas de servicios públicos y el inventario.
Si cancela el alquiler antes de que finalice el plazo del arrendamiento, probablemente perderá su depósito de seguridad, a menos que el contrato de arrendamiento establezca lo contrario.
• Alquiler a corto plazo
Muchos alquileres a corto plazo y de vacaciones pueden requerir un depósito de seguridad más pequeño; asegúrese de verificar esto cuando acuerde su estadía con el propietario.
Los alquileres a corto plazo o mensuales son una excelente manera de explorar Costa Rica y conocer sus diferentes ubicaciones y paisajes antes de elegir la mejor ubicación para instalarse. En caso de que haya encontrado un contrato de alquiler de vacaciones que le guste pero que esté buscando permanecer más tiempo, puede negociar una tarifa de alquiler más barata para quedarse más tiempo.
El mejor lugar para buscar alquileres a corto plazo es en la sección de alquiler de Premier Casa o en el segmento de alquiler de vacaciones.
• Alquiler a largo plazo
El artículo 70 de la Ley 7527 indica que el plazo de arrendamiento de un contrato de arrendamiento no puede ser inferior a tres años, que es lo que abordamos como un alquiler a largo plazo. Sin embargo, es una práctica común estipular un término diferente en el contrato de arrendamiento. La mayoría de los contratos de arrendamiento en Costa Rica indicarán: "El plazo del presente contrato es de un año, que es renovable por dos años adicionales y entrará en vigencia a partir de ..."
Es costumbre que el inquilino no sea reembolsado con el depósito de seguridad si él / ella se va antes de que termine el primer año, lo cual debe estar claramente establecido en el contrato de arrendamiento.
Más los acuerdos estipulan que el depósito de garantía será devuelto solo si el contrato del primer año se ha completado y se le avisa al propietario con al menos 30 días de anticipación. Algunos propietarios solicitarán un aviso con 60 días de anticipación. Alternativamente, el propietario y el inquilino pueden negociar una multa fija por abandonar la propiedad dentro de los 3 años contratados.
El idioma
El idioma legal de un contrato de arrendamiento en Costa Rica es el español, el idioma oficial del país. Para comprender completamente lo que está firmando, consulte con su agente de bienes raíces para que le proporcione una copia en inglés o busque un abogado que verifique el acuerdo por usted. No firme ningún contrato que no entienda.
Afortunadamente, en Premier Casa, tenemos mucha experiencia en este aspecto, ya que hemos trabajado con docenas de clientes internacionales de todo el mundo.
¿Qué pasa con la duración del contrato y el desalojo?
El plazo mínimo de un contrato de arrendamiento en Costa Rica es de tres años. Si el inquilino desea caminar antes de que expire el contrato de arrendamiento, debe informar al arrendador mediante un aviso previo de tres meses, a menos que las partes acuerden algo diferente.
Si el plazo del contrato expira, se renueva automáticamente por tres años más, a menos que el arrendador notifique con 3 meses de anticipación que no renovará el contrato.
No se permiten términos indefinidos de contratos de alquiler a menos que vaya a las vacaciones de servicio completo o alquileres mensuales que son de una categoría diferente.
El proceso de desalojo
Aunque esta es una situación indeseable, es importante saber qué implica. Un proceso de desalojo no debe tomar más de un año. En este proceso, se puede perseguir el cobro de la renta no pagada. En realidad, la recaudación de alquileres no pagados es normalmente difícil, ya que el inquilino no posee ningún activo o dinero para adjuntar.
Desalojo por falta de pago del alquiler
Duración hasta la finalización del proceso de servicio 20
Duración del juicio. 90
Duración de la ejecución 30
Días totales de desalojo del inquilino 140
Nota final
Al seleccionar una ubicación para una propiedad de alquiler, es de suma importancia que considere los servicios locales que están disponibles para usted, como supermercados, vida nocturna u hospitales. Algunas áreas rurales en Costa Rica pueden ubicarse de manera aislada y lejos de los servicios básicos.
Finalmente, es recomendable alquilar una propiedad para su entrada inicial en el país y luego tomar una decisión final sobre si opta por algo más permanente, como comprar una propiedad en Costa Rica. Como puede ver, una empresa de gestión adecuada y con experiencia es imprescindible para los inversores inmobiliarios
Contáctenos para todas sus necesidades de propiedades en Costa Rica.