Pourquoi investir dans la propriété colombienne

Autrefois que vous faisez des recherches plus dans le sujet de l'immobilier colombien, vous remarquerez une différence de prix grand par rapport à l'immobilier dans d'autres pays, par exemple si vous comparez l'achat d'un appartement penthouse à Cali, en Colombie ou un apppartment en Europe. Dans certains cas, les prix sont même inférieurs aux coûts de construction qui seraient inimaginables dans des pays comme la France, l'Italie ou Hong Kong.

Avec la bonne gestion et le travail à la fois des locations locatif à court terme et à long terme peuvent générer des rendements rentables pour les investisseurs. L'un des avantages grands de devenir un investisseur immobilier en Colombie est que votre achat peut vous qualifier pour un visa de résidence colombien.

C'est intéressant de noter si vous cherchez à réaliser un investissement simple en Colombie, l'achat de biens immobiliers avec votre nom est la meilleure façon de procéder.

C'est important y essentiel incorporer une entreprise pour aider à la gestion si vous êtes intéressé par l'achat de quelques propriétés à louer après. De nouveau, vous pouvez seulement obtenir un visa de résidence colombien avec des biens achetés à votre nom.

L'étape la plus importante est embaucher un bon avocat pour les acheteurs immobiliers étrangers en Colombie. N'oublie pas qu'il n'y a pas d'assurance titres ou dépôt fiduciaire en Colombie. Assurez-vous de trouver un avocat colombien qui a une idée concrète et claire du droit immobilier et maintenez ce processus aux normes rigoureuses.

Qui sommes-nous?

Premier Casa Colombia se spécialise dans la vente et la location de propriétés résidentielles en Colombie. Nous fournissons les normes les plus élevées de qualité et d'intégrité dans toutes les transactions liées à la vente, à la gestion et aux services de conseil en immobilier. Notre réputation de professionnalisme sans compromis dans tout ce que nous faisons est méritée au jour le jour en servant nos clients et en gagnant leur confiance.

Premier Casa Colombia dispose d'un inventaire étendu et que se développe de temps en temps de propriétés disponibles à la vente à travers le pays inclus:

• Propriétés de plage
• Locations de vacances
• Appartements de luxe

Ventes immobilières

L'achat de biens immobiliers en Colombie est relativement simple. Lorsque vous achetez un bien immobilier en Colombie, voici quatre points de base à retenir:

• Il n'y a pas de restrictions sur les acheteurs étrangers, qu'ils soient résidents ou non;
• Les gains immobiliers et les gains de la Colombie peuvent être rapatriés dans votre pays d'origine indépendant du pays
• Une société colombienne peut être mise en place assez facilement pour l'achat et la détention de biens immobiliers, si cela vous convient.
• Les processus de la Colombie concernant le suivi des titres de propriété, l'enregistrement des privilèges et des charges sur les titres de propriété ont une structure juridique solide.

Où acheter de l'immobilier en Colombie

Carthagène

Carthagène offre d'excellentes opportunités pour acheter ou louer une propriété pour des vacances ou des séjours prolongés.

Situé sur la côte nord des Caraïbes de la Colombie, Carthagène est l'une des principales attractions touristiques de la Colombie pour les touristes de la Colombia et des autres pays. La vieille ville coloniale espagnole a été magnifiquement restaurée y parfait pour le gens qui s'intéresse pour la culture y l'histoire de la ville. Carthagène était autrefois l'un des plus importants avant-postes et ports maritimes d'Amérique du Sud, et est encore aujourd'hui un important port maritime.

Le marché de l'immobilier et des locations de vacances à Carthagène a connu une croissance significative avec de nouveaux projets de condominiums, hôtels et centres commerciaux. Carthagène est l'un des principaux marchés immobiliers de Colombie pour l'investissement avec le marché immobilier de Medellin.
Le centre-ville historique de Carthagène reste un joyau architectural plein d'histoire, de culture et d'art, avec de bons restaurants et une vie nocturne animée. Carthagène est un bijou multicolore avec une population qui reflète ses racines colorées des Caraïbes riches en art, musique, histoire et bonne nourriture.

Depuis nouvelle construction en la vieille ville de Carthagène n'est pas autorisée dans la vieille ville, c'est une attraction touristique de premier ordre et il existe une forte demande pour l'offre limitée de locations et de biens immobiliers.

Carthagène est également mentionnée dans de nombreuses publications internationales qui ont pris conscience de la ville comme une destination de choix pour les touristes, et comme une destination de retraite et d'expatriés. Avec une surcroit constante de visiteurs internationaux par an venant en Colombie, c'est un bon moment pour regarder l'immobilier de Carthagène pour l'investissement.

Les maisons historiques dans le charmant centre-ville sont une attraction touristique majeure et une excellente option pour les investisseurs immobiliers ou ceux qui recherchent un riche style de vie culturel dans un cadre historique.

Les plages de sable blanc des Caraïbes sont une autre grande attraction de Carthagène. Le quartier de Bocagrande offre un style de vie de rêve à la retraite ou des opportunités d'investissement immobilier avec les condominiums modernes sur la plage et sur l'océan, sur les plages tropicales de Carthagène. Bocagrande est construit sur une étroite péninsule s'étendant dans les Caraïbes, et abrite de nombreux hôtels et condos modernes, qui offrent des opportunités d'investissement pour des revenus de location à court terme avec des locations de vacances.

Cartagena bénéficie d'un climat tropical, avec des températures moyennes diurnes dans les basses 30sC (mi-80sF) et des dépressions nocturnes au milieu des années 20C (mi-70sF). L'humidité moyenne de 90%, mais les brises des Caraïbes aident à modérer l'humidité et les températures. Les plus secs et les plus frais mois son de Décembre à Mars.

Quartiers de Carthagène pour la location et l'achat de biens immobiliers

Vieille ville de Carthagène: Aussi s'appelé Centro Historico, un centre-ville fortifié ancré dans l'histoire et le charme colonial. Lieux et parcs pittoresques, rues ombragées, architecture coloniale espagnole, cafés, restaurants et sites culturels sont partout dans ces deux quartiers de San Diego et Centro. Le centre historique de Carthagène devient absolument magique avec les calèches tirées par des chevaux qui remplissent les rues de la vieille ville au coucher du soleil et la ville illumine le ciel nocturne.
La vieille ville offre de belles maisons à rénover à vendre, ainsi qu'une belle offre d'appartements clés en main entièrement rénovés et de condominiums disponibles à l'achat.
Bocagrande est le quartier avec les installations touristiques les plus modernes, accès à la plage et vue sur l'océan tout au long du malecon (remblai) et la baie.

Bocagrande occupe une longue péninsule étroite entre El Laguito et la vieille ville historique avec les Caraïbes d'un côté et la baie de Carthagène du côté résidentiel. Les immeubles d'appartements en copropriété et les hôtels dotés d'un balcon avec vue sur l'océan et la baie sont un grand attrait, tant pour les touristes à la recherche de locations de vacances que pour les investisseurs immobiliers. Récemment de nouveaux centres commerciaux ont ouvert à chaque extrémité de la plage. Cinq grands hôtels ont récemment ouvert leurs portes (Intercontinental, Sheraton, Hyatt Regency, Estelar et Iberostar, plus de touristes à Carthagène.

El Laguito (ou "Petit Lac") est une petite zone touristique et résidentielle populaire. l'hôtel Cartagena Hilton et l'hôtel Caribe El Laguito. Cette zone offre également des prix de location et d'achat d'appartements plus bas que Bocagrande. El Laguito a quelques nouveaux immeubles d'appartements et locations de vacances, qui offrent un excellent rapport qualité-prix. El Laguito, avec ses bâtiments anciens front de mer et baie-devant avec d'excellentes vues, offre la possibilité d'acheter des appartements à des prix abordables qui ont seulement besoin de quelques rénovations et de rénovation, résultant en de très belles propriétés à court terme et de vacances. Ce petit quartier a de bons restaurants, la vie nocturne et le shopping, et c'est seulement un trajet en taxi de 10-15 minutes de la vieille ville.

Castillogrande et Manga sont les meilleurs quartiers résidentiels haut de gamme, avec de nombreux nouveaux complexes d'appartements impressionnants le long du côté de la baie de Castillogrande et côté de la plage de cette longue péninsule étroite de 12 blocs de long et seulement 2-3 blocs de large.

Juste en face de la baie de Cartagena se trouve le Manga, bordé de marinas jusqu'au port de croisière et de conteneurs, avec de nouveaux immeubles d'appartements le long du bayfront, offrant une vue incroyable sur la baie de Bocagrande / Castillogrande.

La zone nord est située au nord de la ville historique de Carthagène et est une zone très populaire pour une maison de plage de vacances pour de nombreux propriétaires colombiens de Medellin plus froids et de Bogota qui aiment leurs vacances à la plage. En passant au nord de la vieille ville historique de Carthagène vers la ville de l'aéroport de Crespo, le long de la mer, vous passez Cabrero et Marbella tous les trois sont des quartiers résidentiels abordables. La zone de front de mer de La Boquilla se développe rapidement avec des dizaines de nouveaux complexes résidentiels, le nouvel hôtel Radisson, le Holiday Inn, l'hôtel Sonesta et le grand complexe hôtelier Las Americas Beach Resort avec une nouvelle tour et un centre de conventions, La Boquilla est à seulement 10-15 minutes en taxi de la vieille ville et à environ 20 minutes de Bocagrande.

Location de biens immobiliers

Locations de vacances à Carthagène, Colombie
Carthagène, en Colombie, devient une destination touristique de plus en plus populaire pour les Européens et les Nord-Américains, et les locations de vacances sont en forte demande tout au long de l'année. Jetez un coup d'oeil à certaines des propriétés de location de vacances de Cartagena, Colombie disponibles pour réserver via notre site Web et contactez-nous pour faire votre réservation aujourd'hui ou pour plus d'informations. Jetez également un coup d'oeil à nos listes de ventes immobilières pour des opportunités d'investissement de propriété de location de vacances de clé en main.

Histoire de la Colombie

Histoire de Carthagène
Cartagena de Indias (le nom complet de la vieille ville historique) a été fondée sur une zone qui avait été habitée par les peuples autochtones depuis 4000 avant notre ère, avec des tombes laissées remplies d'artefacts d'or, qui ont été pillés par les colons espagnols. Il a été fondé par l'Espagne en Juin 1, 1533 et la région de Carthagène est devenue un important centre commercial pour l'or et l'argent de l'Amérique du Sud, et les esclaves africains.
La richesse de Carthagène en faisait une cible attrayante pour les pirates et sa position la rendait vulnérable aux attaques. Le pirate anglais Sir Francis Drake a pris la ville en 1586 et le gouverneur espagnol a dû payer une rançon pour le récupérer. Après cela, la couronne espagnole a commencé à investir massivement dans la protection et la fortification de la ville. À la fin du 17ème siècle Cartagena a été capturé deux fois plus, incitant les Espagnols à passer les 200 prochaines années à construire les fortifications qui restent visibles et proéminentes aujourd'hui.

Carthagène devint riche sous la domination espagnole, grâce au commerce de l'or et de l'argent extrait en Amérique du Sud. Carthagène avait aussi un commerce d'esclaves actif. Carthagène était l'une des villes les plus importantes de l'empire espagnol, où se trouvaient les royaumes et les vice-rois chargés d'administrer l'empire colonial. Carthagène a souffert des années de guerre, de blocus et de siège après avoir proclamé son indépendance en 1811. Sans les subventions de la couronne espagnole pour l'aider à se reconstruire, la ville a considérablement diminué en richesse et en population. Dans les années 1880, la ville a commencé une lente reprise. Colonial Cartagena a désigné un site du patrimoine mondial par l'UNESCO en 1984.

Premier Casa dispose d'un agent d'acheteur immobilier à Carthagène qui peut vous aider à trouver la meilleure propriété pour répondre à vos besoins. Contactez-nous si vous avez une propriété à vendre ou à louer à Cartagena ou en Colombie, nous pouvons offrir une gestion de location de service complet ou un service de vente de biens immobiliers.
N'hésitez pas à parcourir nos annonces immobilières Carthagène et Colombie.

Bogota, la capitale de la Colombie

Bogota se trouve à une altitude d'environ 8 650 pieds dans la haute montagne, sur un plateau bordé de montagnes. Les 6,7 millions d'habitants de Bogota profitent d'un temps printanier, avec une variation de température saisonnière de moins de 1 ° F.
Bogota a un large attrait; les meilleures zones se trouvent au nord et à l'est de Central. Vous trouverez un mélange excitant de petites municipalités quasi-indépendantes avec leurs propres centres-villes, ainsi que des zones de hauts-lieux étincelants entourés d'imposants eucalyptus.
Il y a beaucoup de bons restaurants dans les restaurants renommés, les cafés chics, les quartiers commerçants et les vastes parcs. Usaquén, Rosales et El Chico sont quelques-unes des autres zones populaires entourant Bogota.
Il existe des opportunités immobilières dans tous les secteurs des marchés immobiliers à Bogota.

Medellin

Medellin se trouve à 5000 pieds au dessus du niveau de la mer, avec un climat idéal. Les jours qui sont agréablement chauds, et les nuits sont agréablement fraîches.
Medellin est une ville moderne et animée qui a tout ce qu'il faut, des grands magasins aux grands centres commerciaux. Les gratte-ciel modernes donnent sur les hauts eucalyptus, dans les quartiers verdoyants, mais Medellin propose également des quartiers résidentiels propres ainsi que le centre historique de colonial, chacun avec son de vie et son ambiance.

Santa Marta

La plus ancienne ville de Colombie est Santa Marta, située à l'endroit où les Caraïbes rencontrent le désert. La zone dénommée "Santa Marta" se réfère généralement à la région délimitée par Taganga, qui est à cinq minutes au nord de la ville à El Rodadero, qui est à environ 10 minutes au sud. Le littoral de Santa Marta est orienté vers l'ouest, ce qui vous permet de profiter d'un spectacle nocturne éblouissant alors que le soleil se couche dans la mer, même si vous êtes sur l'Atlantique.

Faits sur la Colombie

Chiffres et faits sur Cartagena:
• • Population de Carthagène: 895 400 (2007)
• • Population de la région métropolitaine: 1,24 million
• • Altitude: 2 mètres (7 pi)
• • Aéroport International: Aéroport International Rafael Núñez (CTG)
• • Devise: Peso colombien (COP)
• • Département (état): Capitale de Bolivar
• • Fuseau horaire: UTC-5 heures (équivalent à EST en Amérique du Nord)
• • Température moyenne: 82F (28C)
• • Mois les plus durs: oct.-nov.
• • Mois les plus pluvieux: mai-juin
• La plus grande ville de Colombie: Bogota
• Bogota est mou dénommé «Athènes d'Amérique du Sud», compte 58 musées, plus de 150 galeries d'art, plus de 150 monuments nationaux, 75 parcs sportifs et d'attraction, 45 théâtres et 33 réseaux de bibliothèques et plus de 500 hôtels
• L'église La Cathédrale du sel de Zipaquira, située près de la ville de Zipaquira (environ 30 millions d'habitants de Bogota), est une église catholique séduisante construite sous terre dans les tunnels d'une mine de sel située à plus de 650 pieds sous terre.
• Bogota possède un musée, le «Museo de Oro», terme espagnol désignant le «musée de l'or», qui abrite une vaste sélection d'ors préhispaniques, la plus grande collection du monde. Avec une collection de plus de 55 000 pièces, il a environ 6000 pièces exposée

Faire des affaires en Colombie

L'une des plus anciennes démocraties d'Amérique latine, la Colombie est devenue un excellent exemple d'un pays récupéré du conflit par son dévouement aux réformes du système de justice pénale et à la primauté du droit.

La Colombie a créé une stabilité et un des les meilleur environnement des affaires en raison de désir des gouvernements successifs depuis la fin des années 1990 pour promouvoir l'investissement étranger et pour en plus pour améliorer la sécurité. La loi et l'ordre sont des éléments clés de la société qui se sont considérablement améliorés, ce qui en fait un pays plus sûr pour faire des affaires.

Sur le plan économique, la Colombie a quintuplé les investissements étrangers directs. La Colombie est considérée comme le leader des États CIVET, comprenant la Colombie, l'Indonésie, le Vietnam, l'Égypte et la Turquie, considérés comme les cinq économies émergentes les plus prometteuses au monde.

Depuis 1998, en commençant par le Plan Colombie, la Colombie a conclu des partenariats successifs d'aide étrangère avec les États-Unis, une alliance qui a contribué à réformer la Colombie en un pays sûr et économiquement prospère.

L'émergence dramatique de la Colombie en tant que leader démocratique prospère en Amérique latine ouvre actuellement la voie à des gains importants en matière de sécurité et à des règles d'investissement favorables aux capitalistes. Cela conduit à un boom pétrolier et minier sans précédent en Colombie. La Colombie est maintenant un pays pro-business en Amérique latine. Le président Juan Manuel Santos, élu par un glissement de terrain en août 2010 en tant que président de la Colombie, a inauguré un nouveau chapitre de la croissance économique continue pour la Colombie.

Aujourd'hui, la Colombie a un excellent environnement d'affaires et est un des principaux pays de croissance en Amérique latine, selon la Banque mondiale.
Le marché boursier colombien a bien performé. Le pays a pris sa place en tant que «C» dans les États CIVETS à forte croissance.

Une plus grande stabilité politique et économique et une croissance significative du tourisme a eu lieu car de nombreux visiteurs étrangers sont venus en Colombie et voir à quel point le pays est beau sans la peur du trafic de drogue ou de la criminalité qui le retenait autrefois.

Plus de faits sur le pays de Colombie:

• Villes principales: Bogota (capitale), Carthagène (centre touristique), Medellin, Cali et Barranquilla.
• Langue: espagnol, mais l'anglais est largement parlé dans les centres touristiques de la ville
• Devise: Peso colombien (COP)
• Conduite: Du côté droit de la route
• Indicatif téléphonique: +57
• Heure: GMT -5 (heure normale de l'Est aux États-Unis)
• Principales industries: l'agriculture, y compris l'exportation de fruits et de fleurs, les textiles, le gaz naturel et le pétrole, les produits chimiques, les mines (charbon, or et émeraudes) et le tourisme.

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